遺言・相続に頑張る司法書士事務所の事務所ブログ - 最新エントリー
こんにちは、スタッフの高木です。
不安定な天候が続いていましたが、ようやく爽やかな5月らしい気候になってきましたね。
私は、5月から行政書士試験の勉強を始めました。
そもそも行政書士の試験を受けるつもりは全く無かったのですが、行政書士試験の勉強をしている事務所のスタッフから誘われて、つい軽い気持ちで乗ってしまいました。
司法書士の仕事をしていると、それらの書類作成が必要になる案件が少なからず出てきます。
それをカバーするためにも、行政書士の資格を取っておく必要はあるかなと思いました。
合格率がここ数年毎年10%以下で決して易しい試験ではないので、 気合を入れていきます。
不合格になったときの恥ずかしさを考えながら…。
司法書士のもみきです。
延べ７日間のＧＷも終わり、しばらく祝日のない月日が続きますね。
当事務所も暦どおりにお休みを頂きましたが、私個人的には普段なかなか手が付けられない時間のかかる仕事などを処理するために何日かは事務所に出て仕事をしていました。
せっかくの休みなのに･･･と家族からクレームを言われてしまいそうですが、そんな休日でもメールをすればその日のうちに 返事が戻ってきたり、普通に事務所に電話がかかってきたりと、少なくない人が仕事をしていることに気付かされます。
我が家では小５になった長女が今月下旬に迫ったバレエの発表会の練習に連日通っていたため遠出をすることは出来なかったのですが、半日だけ近場の公園に行ったり、ボーリングに行ったり（休み中に３回も行ってしまいました。）、最近始めたゴルフの練習に行ったりと、割と体を動かすことばかりしてそれなりに楽しく過ごすことが出来ました。
今日からまた通常業務のスタートです。
心新たに頑張ります！
相続登記・遺言書作成のご相談、不動産登記（売買・贈与など）・会社の登記（設立・各種変更など）のご相談はＪＲ山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線高田馬場駅徒歩約1分の当事務所までお気軽にお問い合わせ下さい！
こんにちは。スタッフの高木です。
先週、我が家の引っ越しがありました。
私は実家が東京西部の多摩市という所にあるのですが、社会人になってから一人暮らしを始め、府中、八王子と西東京の街を転々としてきました。
しかし、昨年結婚をした機に、実家を二世帯住宅に建て直して、両親と共に住むということになりました。
半年程かかった工事も無事終わり、先週、はれて新居に入居ということになりました。
理解してくれた妻、協力してくれた両親には感謝です。
引っ越しを終えて感じることは、やはり自分が生まれ育った場所は落ち着くということです。
自宅がある多摩市は東京都ではあるのですが、自然が豊かにあるのが魅力です。
自宅の近所には林野庁の森林研究所というものがあり、そこで森の動植物の調査がされているほど緑が豊富です。
自宅の庭先にもウグイスなどの小鳥がやって来たり、たまにヘビやタヌキなどの珍客も現れます。
梅雨時から夏にかけてフワフワと現れるホタルの光を、ビール片手にフラフラと追いかけるのが今から楽しみです。
司法書士のもみきです。
少し前のブログで、相続放棄について簡単にご説明させて頂きましたが、今回は相続放棄の「熟慮期間」の起算点についてご説明します。
民法第９１５条第１項本文では「相続人は、自己のために相続の開始があったことを知った時から３箇月以内に、相続について、単純若しくは限定の承認又は放棄をしなければならない。」と定めているのですが、この「知った時から３箇月」のことを「熟慮期間」といって、相続人が、亡くなった方の財産（プラスもマイナスも含む。）を調査し、そのまま引き継ぐことにする（承認）か、引き継がないことにする（放棄）かを熟慮する期間が設けられています。
この「知った時から」というのは具体的にはいつからなのかということについては、いくつかの考え方があります。
１．相続開始原因覚知時説
相続人において、相続開始の原因たる事実＝被相続人の死亡の事実を知った時とする説。
２．相続人覚知時説
被相続人の死亡の事実を知っただけではなく、それによって自己が相続人となったことを覚知した時とする説。
３．遺産覚知時説
相続人が相続の開始及びそれによって自己が相続人となったことを知ったことに加えて、少なくともプラスの財産の一部又はマイナスの財産の存在を知った時とする説。
例えば、多額の借金のある父親が亡くなった場合（借金があることを相続発生時点では知らなかった場合）の相続放棄の熟慮期間の起算点はそれぞれ以下のとおりとなります。
１の説→父親が亡くなったことを知った時
２の説→父親が亡くなり自分が相続人になったことを知った時
３の説→父親がなくなり自分が相続人になったことを知り、かつ、父親に多額の借金があったことを知った時
実際にどの説の考え方が当てはまるかは具体的な事案によって異なりますので、ここでご説明することはできませんが、当事務所で扱った事例についてご紹介させて頂きます。
父＝Ａ、母＝Ｂ、子＝Ｃとして、
ア）Ｂが亡くなった日・・・平成１５年○○月○○日
イ）Ｂが亡くなったことをＣが知った日・・・アと同日
ウ）Ｂが亡くなって自分が相続人であることをＣが知った日・・・アと同日
エ）Ｂに債務があることをＣが知った日・・・平成２３年○○月○○日
Ｃが会社を起こし、事業資金の融資を受けようとして金融機関に審査を申し込んだところ、Ａが経営していた会社の債務をＢが連帯保証しており、Ｂの連帯保証債務をＣも承継していることを知らされ、連帯保証債務を弁済しない限り融資を行うことはできないと言われたので相続放棄したいとのご相談でした。
１，２の説によれば、熟慮期間は８年以上前に過ぎてしまっているので相続放棄は到底認められないということになるのですが、今回は融資の審査時点で初めて上記事実を知ったということで、債権者からの催告書を添付して相続放棄の申述を行ったところ、無事に申述が受理され、事業資金の融資も認められました。
※相続放棄の申述は?から３ヶ月以内に行う必要はございます。
具体的な事情によって結論が変わることもございますが、ただ単に「３ヶ月」ということで諦めてしまわずに一度ご相談下さい。
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司法書士のもみきです。
当事務所に通算２年３ヶ月勤務してくれた東村陽一が独立のため退職することとなり、先週末ささやかな送別会を行いました。
いい感じのイタリアンのお店で最初は一つ一つの料理やワインを味わいながら大人しく過ごしていたのですが男子二人の声が少しずつ大きくなってきたかと思うと、いくらするか分からないワインをお互いにワイングラスに４分の３くらいずつ注ぎ合い一息に飲み干し出しました・・・。
子供たちがうるさくしないか心配していたのは何だったのか・・・。
仲良く静かに遊んでいる子供たちの隣で次第に乱れていきました・・・。
送別会とはいっても特別なことをした訳でもなく、ただただ楽しく飲んで食べて明るく送り出してあげられたかなと思っています。
福井県の実家から都会の事務所で実務経験を積みたいと言って当事務所の面接に来たのが丁度４年前。
途中、当事務所で扱っていない業務を経験するため、他の事務所に在籍していた時期もありますが、こうして送り出してあげられたことは私としてもとても嬉しい気持ちです。
これからは経営者と従業員という関係ではなく本当に対等な一人の事務所経営者としていろいろと語り合えることを楽しみにしています！
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スタッフの稲本です。
今回初めてブログを書かさせて頂きます。 当事務所に入所してから早２ヶ月が経ちました。 暖かくなり過ごしやすい季節になりましたね。 満開の桜に元気をもらって毎日頑張ってます。 最近お仕事でよく横浜の関内駅に行かせてもらってます。 三重県のど田舎育ちで、現在は埼玉県在住の私。 そんな私にとって、横浜は普段はあまり行かないﾞ憧れの街"であります。 横浜と言えば 海、公園、そして綺麗な建物等々素敵な所はたくさんありますが… 食いしん坊の私にとっては何と言っても中華街。 よく降り立つ関内駅はご存知の方も多いかと思いますが、少し足を伸ばせば「横浜中華街」がある所です。 しかしながら、いつも行くのは勤務中の身。それ故、中華街に寄り道をして食べ歩きをするなんて事は出来ません。 いつも憧れの横浜中華街の門を尻目に目的地に行き、用事を済ませ、そしてまた関内駅から高田馬場の職場まで戻ります。  今日もお決まりのルートでした。 そんな訳で何となく切ない気分になりながら関内駅に歩いて来ましたが、そこで今日は思いもよらぬ出会いをしてしまいました。 なんと改札口に立っていたのは、横浜ＤｅＮＡベイスターズ新監督の中畑清さん（の人形）。
いままでもあったのかもしれませんが、今日の帰りに初めて気付きました。
 満面の笑顔で今にも「絶好調です！！」と言わんばかりの監督が見送ってくれています。
その顔を見ていると、ベイスターズファンでなくとも思わず笑顔になってしまいました。
私もどんなときでも、何事にも「絶好調です！！」と言えるような司法書士になるべく、
がんばっていきたいと思います。
こんな私ですが、今後もどうかよろしくお願い致します。 |
司法書士のもみきです。
既に火曜日になってしまいましたが、昨日から新年度が始まりましたね。
事務所のある高田馬場は早稲田大学がある学生の街ですから、毎年この時期になると深夜まで賑やかな雰囲気が続き、街にも活気が溢れているのですが、新入生らしき方たちの初々しい姿が幼く見えるのは当然ながら私が歳を取ったからなのでしょうね・・・。
それはともかく、司法書士の業務的にも新年度になっていくつか変更点がありました。
１．土地の「売買」による所有権移転登記の税率の変更
土地の「売買」による所有権移転登記の税率は昨年度は１０００分の１３だったのですが、今年度は１０００分の１５で計算することになります。
２．オンライン申請した場合の税額控除額の変更
所有権移転登記や抵当権設定登記、株式会社設立登記などをオンライン申請で行った場合、登録免許税額の１０％（計算した金額が４０００円を超える場合は４０００円）が税額から控除されていたのですが、この控除額の最高金額４０００円の部分が３０００円になりました。
３．固定資産評価額の評価替え
１，２の変更により、登録免許税が高くなってしまうのではという気がしますが、今年は３年ごとに行われる固定資産評価額の評価替えの年にあたります。
不動産登記を行う際の登録免許税は固定資産評価額に税率を掛けて算出しますので、税率が上がっても評価が下がった物件については結果的に登録免許税が安くなる例もあります。
他にも細かい部分で変更したことはあるのですが、最も一般的で私たちの業務に関係の深い変更点について簡単にご紹介させて頂きました。
今年度もよろしくお願い致します！
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