住宅ローンを完済したとき・住宅ローンの乗り換えをするとき
住宅ローンを完済したとき
住宅ローンの返済が終わっても、ご自宅に設定されていた抵当権を金融機関が抹消してくれるわけではなく、金融機関から受け取った書類を作成してご自身で法務局に抵当権の抹消登記を申請する必要があります（完済の手続きの際に金融機関から紹介を受けた司法書士にそのまま手続きを依頼することができる場合もあります。）。抵当権の抹消手続き自体は法務局に内容を確認しながらご自身で行うことができる方もいらっしゃると思いますが、受け取った書類の中には有効期間の制限のあるものも含まれておりますので、ご自身で手続きをするお時間がない方や手続きの方法に不安がある方はどうぞお気軽にお問い合わせください。
住宅ローンの借り換えをするとき
金利や返済方法の有利な住宅ローンに借り換えをするときには、今までご自宅に設定されていた抵当権を抹消して新しい住宅ローンの抵当権を設定する登記手続きが必要になります。このような場合に、金融機関が司法書士事務所を紹介（または指定）することもありますが、自分自身が納得して信頼できる事務所に手続きを担当して欲しい、また、提示された費用が適正なのかセカンドオピニオンを聞いてみたいとお考えのときは遠慮なくお問い合わせください。